Systemy zarządzania budynkiem, czyli potocznie system BMS jest coraz bardziej powszechny, zwłaszcza na dużych, komercyjnych obiektach lub w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych. Pozwala on na zautomatyzowanie podstawowych czynności związanych z eksploatacją budynku.
Jak działa system BMS?
Działanie automatycznych systemów zarządzania budynkiem może przybrać różnorakie formy. Sam schemat działania polega na zsynchronizowaniu podstawowych funkcji budynku i umożliwienie zarządzania nimi z poziomu jednego systemu. Przeprowadza się to za pomocą odpowiednik sterowników i modułów sterujących, które podpinane są pod odpowiednie oprogramowanie. Zastosowanie systemu BMS pozwala na zaoszczędzenie sporych ilości czasu, które normalnie trzeba by poświęcić na administrowanie budynkiem. Wdrożenie takich systemów może wydawać się stosunkowo drogie, jednak w kontekście długofalowym przeważnie jest opłacalne, zwłaszcza w budynkach komercyjnych, takich jak duże biurowce, magazyny, hale produkcyjne lub duże budynki mieszkalne. Opłacalność sprowadza się do tego, że oszczędza się na kosztach administracji budynku.
Do czego przydaje się system BMS?
Dzisiejsze budynki wyposażone są w bardzo dużą ilość zaawansowanych funkcji, które można łatwo zautomatyzować. System BMS można zastosować do sterowania instalacjami pomiarowymi, które na bieżąco monitorują wilgotność powietrza i inne parametry tego typu, co przydaje się na przykład w fabrykach. Można również je podpiąć pod instalacje elektryczne i kontrolować napięcie w sieci. To również przydaje się w budynkach produkcyjnych, gdzie intensywna eksploatacja infrastruktury może powodować liczne problemy z jej funkcjonowaniem. Niezwykle ważną funkcją systemów BMS jest zarządzanie czujnikami ruchu oraz alarmami. Zastosowanie nowych technologii w tym kontekście, znacząco ułatwia prace ochronie oraz minimalizuje koszty właściciela lokalu związane z zapewnieniem bezpieczeństwa na obiekcie. Z praktycznych funkcji, do których można zastosować te rozwiązania, najbardziej popularne jest zautomatyzowanie ustawienia świateł na dużych obiektach oraz kontrola dostępu.